Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMBE, 422
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001700473
CEP
01239-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 249.672 a R$ 785.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R ITAMBE, 422 (A12 APTO 122) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/06/2025 | R ITAMBE, 422 (A5 APTO 52) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 13/05/2025 | R ITAMBE, 422 (A5 APTO 51) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 249.672,02 |
| 11/12/2024 | R ITAMBE, 422 (A5 APTO 51) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 103.312,5 |
| 20/11/2024 | R ITAMBE, 422 (A8 APTO 82) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta26/01/2024 | R ITAMBE, 422 (A1 APTO 11) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/10/2023 | R ITAMBE, 422 (A7 APTO 71) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/01/2023 | R ITAMBE, 422 (A11 APTO 111) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 10/01/2023 | R ITAMBE, 422 (A11 APTO 112 E VAG) | Apto | 858 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R ITAMBE, 422 (A12 APTO 122)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A5 APTO 52)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A5 APTO 51)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A5 APTO 51)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A8 APTO 82)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A1 APTO 11)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A7 APTO 71)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A11 APTO 111)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R ITAMBE, 422 (A11 APTO 112 E VAG)
Apartamento•858 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.