Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 57
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001701534
CEP
01242-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 597.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R ALAGOAS, 57 (AP 122 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 05/08/2024 | R ALAGOAS, 57 (AP 63 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 16/07/2024 | R ALAGOAS, 57 (AP 86 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 29/05/2024 | R ALAGOAS, 57 (AP 41 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 29/02/2024 | R ALAGOAS, 57 (AP 53 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 19/12/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 65 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 22/09/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 116 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 25/07/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 43 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/06/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 34 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 05/06/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 36 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 546.141,57 |
| Esta24/03/2023 | R ALAGOAS, 57 (AP 16 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 398.182 |
| 27/09/2022 | R ALAGOAS, 57 (AP 114 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 28/03/2022 | R ALAGOAS, 57 (AP 55 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/10/2021 | R ALAGOAS, 57 (AP 65 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/08/2021 | R ALAGOAS, 57 (AP 114 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
R ALAGOAS, 57 (AP 122 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 63 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 86 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 41 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 53 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 65 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 116 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 43 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 34 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 36 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 16 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 114 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 55 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 65 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 57 (AP 114 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.