Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 538
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001901932
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.555.556 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/10/2024 | R ITACOLOMI, 538 (A2 APTO 21) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 24/07/2024 | R ITACOLOMI, 538 (A3 APTO 31) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 28/05/2024 | R ITACOLOMI, 538 (AN 5 AP 51) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 1.555.555,55 |
| 04/02/2021 | R ITACOLOMI, 538 (A7 APTO 71) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
R ITACOLOMI, 538 (A2 APTO 21)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 538 (A3 APTO 31)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 538 (AN 5 AP 51)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 538 (A7 APTO 71)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.