Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 475
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001904117
CEP
01243-912
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
30 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R SERGIPE, 475 (CJ 402) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/11/2025 | R SERGIPE, 475 (CJ 401) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 386.868,03 |
| 14/11/2025 | R SERGIPE, 475 (CJ 403) | Comercial | 76 m² (cadastro) | R$ 690.835,77 |
| 14/11/2025 | R SERGIPE, 475 (CJ 404) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 359.243,6 |
| 11/03/2025 | R SERGIPE, 475 (CONJ 905) | Comercial | 40 m² (cadastro) | R$ 220.005,29 |
| 13/11/2024 | R SERGIPE, 475 (CONJ 905) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 220.005,29 |
| 22/11/2023 | R SERGIPE, 475 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/12/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 305) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 26/12/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 306) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 26/12/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 307) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 26/12/2022 | R SERGIPE, 475 (CONJ 308) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 30/09/2022 | R SERGIPE, 475 (CONJ 701) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 501) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 502) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 503) | Comercial | 86 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CJ 504) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CONJ 505) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (CONJ 506) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/05/2022 | R SERGIPE, 475 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R SERGIPE, 475 (CJ 402)
Comercial•59 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 401)
Comercial•42 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 403)
Comercial•76 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 404)
Comercial•37 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 905)
Comercial•40 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 905)
Comercial•46 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 305)
Comercial•46 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 306)
Comercial•45 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 307)
Comercial•46 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 308)
Comercial•46 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 701)
Comercial•48 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 501)
Comercial•48 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 502)
Comercial•67 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 503)
Comercial•86 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CJ 504)
Comercial•42 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 505)
Comercial•45 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (CONJ 506)
Comercial•46 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R SERGIPE, 475 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.