Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 1757

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

1001908155

CEP

01227-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/12/2024	AV ANGELICA, 1757 (ES 54)	Comercial	192 m² (cadastro)	R$ 320.000
19/04/2022	AV ANGELICA, 1757 (ES 132)	Comercial	192 m² (cadastro)	R$ 360.000
23/08/2021	AV ANGELICA, 1757 (ES 133)	Comercial	192 m² (cadastro)	R$ 370.000

Esta13/12/2024R$ 320.000

AV ANGELICA, 1757 (ES 54)

Comercial•192 m² (cadastro)

19/04/2022R$ 360.000

AV ANGELICA, 1757 (ES 132)

Comercial•192 m² (cadastro)

23/08/2021R$ 370.000

AV ANGELICA, 1757 (ES 133)

Comercial•192 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.