Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 49
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002000610
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.914.000 a R$ 2.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/08/2025 | R PARA, 49 (AP. 01) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 1.914.000 |
| 23/05/2025 | R PARA, 49 (A9) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 18/08/2022 | R PARA, 49 (A8) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
R PARA, 49 (AP. 01)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R PARA, 49 (A9)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R PARA, 49 (A8)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.