Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 115
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002002036
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.070.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.360.407
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | R PARA, 115 (AP 82) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/01/2025 | R PARA, 115 (GR 18 2 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 03/06/2024 | R PARA, 115 (AP71) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 03/06/2024 | R PARA, 115 (GR 29) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/06/2024 | R PARA, 115 (GR 30) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/02/2024 | R PARA, 115 (AP42) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 495.600 |
| 16/02/2024 | R PARA, 115 (GR 19) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 94.400 |
| 17/10/2023 | R PARA, 115 (AP51) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.360.407,28 |
| 17/10/2023 | R PARA, 115 (GR38) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 186.518,63 |
| 17/10/2023 | R PARA, 115 (GR39) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 186.518,63 |
| 09/05/2023 | R PARA, 115 (AP91) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta09/05/2023 | R PARA, 115 (GR6) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/05/2023 | R PARA, 115 (GR7) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PARA, 115 (AP 82)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR 18 2 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PARA, 115 (AP71)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR 29)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR 30)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (AP42)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR 19)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (AP51)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR38)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR39)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (AP91)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR6)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PARA, 115 (GR7)
Garagem•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.