Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 573
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002101621
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 666.506
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.435.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R ITACOLOMI, 573 (APT 403) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 24/11/2025 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 12) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 15/10/2024 | R ITACOLOMI, 573 (APT 301) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 703.011,73 |
| 15/10/2024 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 37) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 95.352 |
| 14/05/2024 | R ITACOLOMI, 573 (APT 701) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 14/05/2024 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 16) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/05/2024 | R ITACOLOMI, 573 (APT 703) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 14/05/2024 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 17) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 27/04/2023 | R ITACOLOMI, 573 (APTO.903) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 858.800 |
| 27/04/2023 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 41) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/09/2021 | R ITACOLOMI, 573 (APT 601) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 296.900 |
| 27/09/2021 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 5) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 52.396 |
| 26/06/2021 | R ITACOLOMI, 573 (APT 504) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta26/06/2021 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 2) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 26/04/2021 | R ITACOLOMI, 573 (APT 702) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/04/2021 | R ITACOLOMI, 573 (BOX 31) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ITACOLOMI, 573 (APT 403)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 12)
Garagem•25 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 301)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 37)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 701)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 16)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 703)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 17)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APTO.903)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 41)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 601)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 5)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 504)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 2)
Garagem•33 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (APT 702)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 573 (BOX 31)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.