Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 282
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002301858
CEP
01415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.566.270
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.367.314 a R$ 4.107.314
⚠️ Mediana baseada em 22 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 34) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (AP 35 AN 3) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 3.174.825,89 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 36) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 3.278.917,51 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 24) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 41) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 4.128.044,23 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (APTO 22) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 2.000.637,07 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 42) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 4.128.044,23 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 32) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 3.811.992 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 21) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.128.044,23 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 45) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 13) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.107.314 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 14) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.367.314 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 15) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.546.158,84 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 23) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.775.485,51 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 25) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.768.165,86 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 26) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.367.314 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 33) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 2.367.314 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A4 AP 43) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 2.367.314 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 44) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 3.000.963,78 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 282 (A1 AP 16) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.367.314 |
R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 34)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (AP 35 AN 3)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 36)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 24)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 41)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (APTO 22)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 42)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 32)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 21)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 45)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 13)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 14)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A1 APTO 15)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 23)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 25)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A2 APTO 26)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A3 APTO 33)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A4 AP 43)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A4 APTO 44)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 282 (A1 AP 16)
Apartamento•414 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.