Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 222
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002305020
CEP
01415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.310.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | R BELA CINTRA, 222 (PAV 19 AP 192) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 07/03/2022 | R BELA CINTRA, 222 (PAV 5 AP 51) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta16/11/2021 | R BELA CINTRA, 222 (PAV 8 AP 8) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 10/08/2021 | R BELA CINTRA, 222 (AND 14 AP 141) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 08/03/2021 | R BELA CINTRA, 222 (PAV 9 AP 9) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R BELA CINTRA, 222 (PAV 19 AP 192)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 222 (PAV 5 AP 51)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 222 (PAV 8 AP 8)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 222 (AND 14 AP 141)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 222 (PAV 9 AP 9)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.