Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO TAQUES, 117
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002311985
CEP
01415-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 476.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R PEDRO TAQUES, 117 (AP 124 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/03/2024 | R PEDRO TAQUES, 117 (AP 92 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta19/10/2023 | R PEDRO TAQUES, 117 (AP 44 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 476.000 |
| 21/06/2021 | R PEDRO TAQUES, 117 (AP 134 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R PEDRO TAQUES, 117 (AP 124 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PEDRO TAQUES, 117 (AP 92 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PEDRO TAQUES, 117 (AP 44 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PEDRO TAQUES, 117 (AP 134 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.