Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 141
Bairro / Região
Belint Bela Cintra
Unidade de Referência (SQL)
1002405920
CEP
01415-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 102) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 13/03/2024 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 51) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 25/07/2023 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 22) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/03/2023 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 82) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta02/08/2022 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 11 E VG) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 809.000 |
| 08/12/2021 | R BELA CINTRA, 141 (APTO 81) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R BELA CINTRA, 141 (APTO 102)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 141 (APTO 51)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 141 (APTO 22)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 141 (APTO 82)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 141 (APTO 11 E VG)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 141 (APTO 81)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.