Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 269
Bairro / Região
Belint Bela Cintra
Unidade de Referência (SQL)
1002416221
CEP
01415-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 565.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R BELA CINTRA, 269 (AP 901 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 14/01/2026 | R BELA CINTRA, 269 (AP 502 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/12/2025 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1102 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 29/05/2025 | R BELA CINTRA, 269 (AP 902 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 360.496,98 |
| 24/07/2024 | R BELA CINTRA, 269 (AP 303 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/06/2024 | R BELA CINTRA, 269 (AP 602 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 15/04/2024 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1304 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 589.315 |
| 01/04/2024 | R BELA CINTRA, 269 (AP 701 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 474.102,05 |
| 01/02/2024 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1202 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 452.549 |
| 15/12/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 704 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/08/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 708 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 18/07/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1210 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 488.611,39 |
| 10/06/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 802 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 360.496,98 |
| 10/06/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 907 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 360.496,98 |
| 11/01/2023 | R BELA CINTRA, 269 (AP 102 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/12/2022 | R BELA CINTRA, 269 (AP 105 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta12/12/2022 | R BELA CINTRA, 269 (AP 101 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 02/12/2022 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1202 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 17/08/2022 | R BELA CINTRA, 269 (AP 501 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 517.000 |
| 25/07/2022 | R BELA CINTRA, 269 (AP 1510 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R BELA CINTRA, 269 (AP 901 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 502 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1102 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 902 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 303 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 602 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1304 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 701 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1202 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 704 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 708 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1210 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 802 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 907 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 102 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 105 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 101 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1202 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 501 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 269 (AP 1510 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.