Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 250
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002503442
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 554.085
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R FREI CANECA, 250 (AP 55 E BOX) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/06/2025 | R FREI CANECA, 250 (AP 83 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 554.084,64 |
| 26/03/2025 | R FREI CANECA, 250 (AP 14) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/03/2025 | R FREI CANECA, 250 (AP 25) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/05/2024 | R FREI CANECA, 250 (APTO 74 E BOX) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta21/03/2024 | R FREI CANECA, 250 (AP 13 E VAGA) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 18/08/2023 | R FREI CANECA, 250 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/07/2022 | R FREI CANECA, 250 (AP 62) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/02/2022 | R FREI CANECA, 250 (AP 52) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/05/2021 | R FREI CANECA, 250 (AP 81 E BOX) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 639.000 |
| 14/05/2021 | R FREI CANECA, 250 (APTO 33 E BOX) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FREI CANECA, 250 (AP 55 E BOX)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 83 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 14)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 25)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (APTO 74 E BOX)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 62)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 52)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (AP 81 E BOX)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 250 (APTO 33 E BOX)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.