Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 282
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002504988
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 588.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | R FREI CANECA, 282 (APTO 104) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 588.000 |
| 08/08/2025 | R FREI CANECA, 282 (APTO 42) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/05/2025 | R FREI CANECA, 282 (APTO 103) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/01/2025 | R FREI CANECA, 282 (APTO 113) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 10/09/2024 | R FREI CANECA, 282 (APTO 71) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/06/2024 | R FREI CANECA, 282 (APTO 113) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 362.700 |
| 16/02/2024 | R FREI CANECA, 282 (APTO 112) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| Esta29/01/2024 | R FREI CANECA, 282 (APT 31) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/04/2022 | R FREI CANECA, 282 (APTO 104) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/09/2021 | R FREI CANECA, 282 (APTO 44) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R FREI CANECA, 282 (APTO 104)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 42)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 103)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 113)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 71)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 113)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 112)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APT 31)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 104)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 282 (APTO 44)
Apartamento•148 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.