Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 420
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002509068
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 835.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R FREI CANECA, 420 (AP 155 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 27/01/2026 | R FREI CANECA, 420 (AP 168 E 2 VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.005.000 |
| 19/01/2026 | R FREI CANECA, 420 (AP 72 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 11/12/2025 | R FREI CANECA, 420 (AP 23 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/08/2025 | R FREI CANECA, 420 (AP 66 E 2 VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/07/2025 | R FREI CANECA, 420 (AP 158 E 2 VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 06/03/2025 | R FREI CANECA, 420 (AP 103 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/02/2025 | R FREI CANECA, 420 (AP 53 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/11/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 163 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 16/05/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 126 E 2 VGS) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 09/05/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 164 E 2 VGS) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 324.900 |
| 09/03/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 167 E 2 VGS) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/02/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 95 E 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 20/02/2024 | R FREI CANECA, 420 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/09/2023 | R FREI CANECA, 420 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 23/05/2023 | R FREI CANECA, 420 (AP 51 E2 VGS) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 06/02/2023 | R FREI CANECA, 420 (AP 135 E 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 08/12/2022 | R FREI CANECA, 420 (AP 127 E 2 VGS) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 05/12/2022 | R FREI CANECA, 420 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 28/07/2022 | R FREI CANECA, 420 (AP 115 E 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R FREI CANECA, 420 (AP 155 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 168 E 2 VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 72 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 23 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 66 E 2 VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 158 E 2 VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 103 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 53 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 163 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 126 E 2 VGS)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 164 E 2 VGS)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 167 E 2 VGS)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 95 E 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 51 E2 VGS)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 135 E 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 127 E 2 VGS)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 420 (AP 115 E 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.