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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88

Bairro / Região

Bloco A

Unidade de Referência (SQL)

1002513472

CEP

01307-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 372.500

Total do Histórico

56 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 265.000 a R$ 450.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

20/05/2026R$ 350.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 301)

Apartamento73 m² (cadastro)

20/05/2026R$ 350.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 103)

Apartamento80 m² (cadastro)

24/03/2026R$ 450.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 504)

Apartamento74 m² (cadastro)

23/03/2026R$ 600.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 806 BL B)

Apartamento75 m² (cadastro)

05/12/2025R$ 420.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 602)

Apartamento74 m² (cadastro)

09/09/2025R$ 370.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 201)

Apartamento73 m² (cadastro)

09/09/2025R$ 480.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 208)

Apartamento75 m² (cadastro)

25/07/2025R$ 570.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 708)

Apartamento75 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 445.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 608)

Apartamento75 m² (cadastro)

07/04/2025R$ 450.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 601)

Apartamento74 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 402.500

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 109)

Apartamento66 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 402.500

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 110)

Apartamento72 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 313.950

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 202)

Apartamento47 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 137.342,51

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 401)

Apartamento55 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 137.342,51

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 503)

Apartamento55 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 137.342,51

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 402)

Apartamento44 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 137.342,51

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 505)

Apartamento55 m² (cadastro)

23/10/2024R$ 375.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 307)

Apartamento57 m² (cadastro)

09/10/2024R$ 460.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 703)

Apartamento55 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 125.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 88 (AP 502)

Apartamento56 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.