Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 58
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002600332
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R FREI CANECA, 58 (APTO 44) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/10/2025 | R FREI CANECA, 58 (APTO 112) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/10/2025 | R FREI CANECA, 58 (APTO 52) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/08/2025 | R FREI CANECA, 58 (APTO 111) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 04/07/2025 | R FREI CANECA, 58 (APTO 26) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 13/08/2024 | R FREI CANECA, 58 (APTO 103) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/07/2024 | R FREI CANECA, 58 (APTO 32) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/12/2023 | R FREI CANECA, 58 (APTO 26) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 11/10/2023 | R FREI CANECA, 58 (APTO 63) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 29/06/2023 | R FREI CANECA, 58 (AP 106) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta06/04/2023 | R FREI CANECA, 58 (APTO 14) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/11/2022 | R FREI CANECA, 58 (APTO 45) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/02/2022 | R FREI CANECA, 58 (APTO 76) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 08/01/2021 | R FREI CANECA, 58 (APTO 461307) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
R FREI CANECA, 58 (APTO 44)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 112)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 52)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 111)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 26)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 103)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 32)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 26)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 63)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (AP 106)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 14)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 45)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 76)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 58 (APTO 461307)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.