Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 92
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002605326
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 565.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R FREI CANECA, 92 (AP 702) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/05/2026 | R FREI CANECA, 92 (AP 1101) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 133.694,4 |
| 13/05/2026 | R FREI CANECA, 92 (AP 1601) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 13/01/2026 | R FREI CANECA, 92 (AP 102) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/06/2025 | R FREI CANECA, 92 (AP 1301) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 07/11/2024 | R FREI CANECA, 92 (AP 1204) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 01/10/2024 | R FREI CANECA, 92 (AP 1103) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 10/09/2024 | R FREI CANECA, 92 (AP 904) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/05/2024 | R FREI CANECA, 92 (AP 1206) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 446.666,67 |
| 08/06/2023 | R FREI CANECA, 92 (AP 1602) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 444.924,5 |
| 11/01/2023 | R FREI CANECA, 92 (AP 1105) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 133.694,4 |
| 17/11/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 1602) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 409.000 |
| 14/10/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 601) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/06/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 1606) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/03/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 1304) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/03/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 205) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 27/01/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 606) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 06/01/2022 | R FREI CANECA, 92 (AP 201) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 23/12/2021 | R FREI CANECA, 92 (AP 1001) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 25/10/2021 | R FREI CANECA, 92 (AP 205) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
R FREI CANECA, 92 (AP 702)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1101)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1601)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 102)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1301)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1204)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1103)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 904)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1206)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1602)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1105)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1602)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 601)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1606)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1304)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 205)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 606)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 201)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 1001)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 92 (AP 205)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.