Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 57
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002701686
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 663.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R FREI CANECA, 57 (A6 APTO 71) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta10/12/2024 | R FREI CANECA, 57 (A2 APTO 31) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 19/08/2021 | R FREI CANECA, 57 (A3 APTO 41) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 663.000 |
R FREI CANECA, 57 (A6 APTO 71)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 57 (A2 APTO 31)
Apartamento•632 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 57 (A3 APTO 41)
Apartamento•632 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.