Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 277
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002705738
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R FREI CANECA, 277 (AP 3-I) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 12/03/2026 | R FREI CANECA, 277 (AP 1-J) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 422.000 |
| 30/12/2025 | R FREI CANECA, 277 (AP 7-G) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/08/2025 | R FREI CANECA, 277 (AP 7-J) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 12-A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/10/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 8-G) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/10/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 10-K) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/08/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 11-C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/07/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 9-K) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta14/06/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 1-C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 12/03/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 8-I) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/03/2024 | R FREI CANECA, 277 (AP 10-A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/08/2023 | R FREI CANECA, 277 (AP 7-F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/07/2023 | R FREI CANECA, 277 (AP.8-B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/04/2023 | R FREI CANECA, 277 (AP 6-D) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/08/2022 | R FREI CANECA, 277 (AP 8-D) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 21/07/2022 | R FREI CANECA, 277 (AP 5-B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/06/2022 | R FREI CANECA, 277 (AP 10-J) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 94.757,94 |
| 03/02/2022 | R FREI CANECA, 277 (AP 10-F) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/02/2022 | R FREI CANECA, 277 (AP 5-D) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R FREI CANECA, 277 (AP 3-I)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 1-J)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 7-G)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 7-J)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 12-A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 8-G)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 10-K)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 11-C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 9-K)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 1-C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 8-I)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 10-A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 7-F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP.8-B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 6-D)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 8-D)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 5-B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 10-J)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 10-F)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 277 (AP 5-D)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.