Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 296
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002711924
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R PAIM, 296 (AP 106 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/04/2026 | R PAIM, 296 (AP 1806 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/01/2026 | R PAIM, 296 (AP 2404 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 04/12/2025 | R PAIM, 296 (AP 1710 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/09/2025 | R PAIM, 296 (AP 1810 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/09/2025 | R PAIM, 296 (AP 2004 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 07/08/2025 | R PAIM, 296 (AP 1904 E VAGA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 177.709,71 |
| 31/01/2025 | R PAIM, 296 (AP 212 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 13/01/2025 | R PAIM, 296 (AP 1112 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 08/08/2024 | R PAIM, 296 (AP 2004 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 368.153,07 |
| 02/07/2024 | R PAIM, 296 (AP 1405 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 172.120 |
| 21/06/2024 | R PAIM, 296 (AP 512 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2024 | R PAIM, 296 (AP 1601 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/01/2024 | R PAIM, 296 (AP 1811 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 12/12/2023 | R PAIM, 296 (AP 709 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 158.432,54 |
| 11/10/2023 | R PAIM, 296 (AP 1305 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/09/2023 | R PAIM, 296 (AP 1303 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/09/2023 | R PAIM, 296 (AP 603 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/07/2023 | R PAIM, 296 (AP 304 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/06/2023 | R PAIM, 296 (AP 1409 E VAGA) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R PAIM, 296 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1806 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 2404 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1710 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1810 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 2004 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1904 E VAGA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 212 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1112 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 2004 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1405 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 512 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1601 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1811 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 709 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1305 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1303 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 603 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 304 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PAIM, 296 (AP 1409 E VAGA)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.