Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 262
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002714648
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R PAIM, 262 (AP 801 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 24/03/2026 | R PAIM, 262 (AP 206 VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/12/2025 | R PAIM, 262 (AP 1101 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 11/07/2025 | R PAIM, 262 (AP 801 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 350.607,4 |
| 01/07/2025 | R PAIM, 262 (AP 506 VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/06/2025 | R PAIM, 262 (AP 1101 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 902.459,51 |
| 10/04/2025 | R PAIM, 262 (AP 1505 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/11/2024 | R PAIM, 262 (AP 908 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/11/2024 | R PAIM, 262 (AP 113 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 11/10/2024 | R PAIM, 262 (AP 1205 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 24/07/2024 | R PAIM, 262 (AP 201 VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 05/04/2024 | R PAIM, 262 (AP 811 VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/02/2024 | R PAIM, 262 (AP 1008 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/02/2024 | R PAIM, 262 (AP 911 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/11/2023 | R PAIM, 262 (AP 1009 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/08/2023 | R PAIM, 262 (AP 409 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/08/2023 | R PAIM, 262 (AP 213 VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 26/06/2023 | R PAIM, 262 (AP 1007 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/04/2023 | R PAIM, 262 (AP 114 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/03/2023 | R PAIM, 262 (AP 903 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R PAIM, 262 (AP 801 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 206 VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1101 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 801 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 506 VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1101 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1505 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 908 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 113 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1205 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 201 VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 811 VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1008 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 911 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1009 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 409 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 213 VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 1007 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 114 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R PAIM, 262 (AP 903 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.