Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 420
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002718821
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2026 | R PAIM, 420 (AP 11 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 30/04/2026 | R PAIM, 420 (VG 25P 1SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/03/2026 | R PAIM, 420 (AP 54 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/01/2026 | R PAIM, 420 (AP 191 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 27/08/2025 | R PAIM, 420 (AP 116 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 25/07/2025 | R PAIM, 420 (AP 114 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 17/02/2025 | R PAIM, 420 (AP 141 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/12/2024 | R PAIM, 420 (AP 102 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 25/10/2024 | R PAIM, 420 (AP 181 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 30/09/2024 | R PAIM, 420 (AP 104 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/09/2024 | R PAIM, 420 (VG 38P 2SS) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/09/2024 | R PAIM, 420 (AP 12 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/07/2024 | R PAIM, 420 (AP 96 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 474.196,59 |
| 19/06/2024 | R PAIM, 420 (AP 71 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/06/2024 | R PAIM, 420 (AP 83 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 07/06/2024 | R PAIM, 420 (BOX 01 2SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 20/03/2024 | R PAIM, 420 (AP 41 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 20/03/2024 | R PAIM, 420 (AP 154 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/03/2024 | R PAIM, 420 (AP 66 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/03/2024 | R PAIM, 420 (AP 12 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R PAIM, 420 (AP 11 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (VG 25P 1SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 54 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 191 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 116 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 114 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 141 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 102 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 181 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 104 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (VG 38P 2SS)
Apartamento•15 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 12 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 96 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 71 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 83 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (BOX 01 2SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 41 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 154 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 66 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PAIM, 420 (AP 12 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.