Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAQUA, 100
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002800218
CEP
01306-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R ARAQUA, 100 (AP 44) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/03/2026 | R ARAQUA, 100 (AP 101) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/03/2026 | R ARAQUA, 100 (AP 115) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/10/2025 | R ARAQUA, 100 (AP 45) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 15/10/2025 | R ARAQUA, 100 (AP 112) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta13/10/2025 | R ARAQUA, 100 (AP 23) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/10/2025 | R ARAQUA, 100 (AP 96) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 97.138,73 |
| 13/06/2025 | R ARAQUA, 100 (AP 124) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/12/2024 | R ARAQUA, 100 (AP 103) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 28/10/2024 | R ARAQUA, 100 (AP 63) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/09/2024 | R ARAQUA, 100 (AP 96) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/01/2024 | R ARAQUA, 100 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 25/09/2023 | R ARAQUA, 100 (AP 126) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 06/01/2023 | R ARAQUA, 100 (AP 62) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/08/2022 | R ARAQUA, 100 (AP 155) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 07/12/2021 | R ARAQUA, 100 (AP 124) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 22/11/2021 | R ARAQUA, 100 (AP 24) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
| 16/07/2021 | R ARAQUA, 100 (AP 92) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/05/2021 | R ARAQUA, 100 (AP 126) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/04/2021 | R ARAQUA, 100 (AP 96) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R ARAQUA, 100 (AP 44)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 101)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 115)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 45)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 112)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 23)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 96)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 124)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 103)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 63)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 96)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 126)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 62)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 155)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 124)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 24)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 92)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 126)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ARAQUA, 100 (AP 96)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.