Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1164
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1002903807
CEP
01312-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 172.500 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 315) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/05/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 913) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/03/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 1) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 93.309 |
| 13/02/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1713) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 29/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 510) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1411) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/12/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (AP 1611 E BOX 16) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 31/07/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 712) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 172.500 |
| 15/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (AP 1611 E BOX 16) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 276.984,12 |
| 15/09/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1210) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/02/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1312) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/08/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 15) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/08/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 911) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 414) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 29/12/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1513) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 511) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 211.361,93 |
| 08/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 18) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 88.638,07 |
| 22/04/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1511) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/04/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 916) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 86.615 |
| 07/04/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 917) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 96.004 |
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 315)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 913)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 1)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1713)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 510)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1411)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (AP 1611 E BOX 16)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 712)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (AP 1611 E BOX 16)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1210)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1312)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 15)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 911)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 414)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1513)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 511)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (BOX 18)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 1511)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 916)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1164 (APTO 917)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.