Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 2297
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1003002072
CEP
01227-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/08/2024 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 21) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta01/02/2024 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 21) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/12/2023 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 72) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/10/2022 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 41) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/06/2022 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 72) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 120.250 |
| 11/03/2021 | AV ANGELICA, 2297 (APTO 41) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
AV ANGELICA, 2297 (APTO 21)
Apartamento•546 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2297 (APTO 21)
Apartamento•546 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2297 (APTO 72)
Apartamento•546 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2297 (APTO 41)
Apartamento•546 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2297 (APTO 72)
Apartamento•546 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2297 (APTO 41)
Apartamento•546 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.