Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2223

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

1003004237

CEP

01227-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 41)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 42)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 51)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 52)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 61)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 62)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 71)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,98
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 72)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,97
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 141)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,97
31/12/2025	AV ANGELICA, 2223 (CJ 142)	Comercial	197 m² (cadastro)	R$ 298.523,97

Esta31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 41)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 42)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 51)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 52)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 61)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 62)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,98

AV ANGELICA, 2223 (CJ 71)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,97

AV ANGELICA, 2223 (CJ 72)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,97

AV ANGELICA, 2223 (CJ 141)

Comercial•197 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 298.523,97

AV ANGELICA, 2223 (CJ 142)

Comercial•197 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.