Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2133

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

1003006124

CEP

01227-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA 111)	Comercial	231 m² (cadastro)	R$ 1.165.861
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA 112)	Comercial	184 m² (cadastro)	R$ 956.921
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA 113)	Comercial	235 m² (cadastro)	R$ 1.184.044
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA 114)	Comercial	194 m² (cadastro)	R$ 1.000.495
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 121)	Comercial	430 m² (cadastro)	R$ 2.242.749
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 122)	Comercial	339 m² (cadastro)	R$ 1.818.733
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 123)	Comercial	442 m² (cadastro)	R$ 2.289.765
20/06/2022	AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 124)	Comercial	358 m² (cadastro)	R$ 1.907.927
Esta17/03/2021	AV ANGELICA, 2133 (SALA 51)	Comercial	231 m² (cadastro)	R$ 126.414,66
17/03/2021	AV ANGELICA, 2133 (SALA 52)	Comercial	184 m² (cadastro)	R$ 100.588
17/03/2021	AV ANGELICA, 2133 (SALA 53)	Comercial	235 m² (cadastro)	R$ 128.362,33
17/03/2021	AV ANGELICA, 2133 (SALA 54)	Comercial	194 m² (cadastro)	R$ 105.889

20/06/2022R$ 1.165.861

AV ANGELICA, 2133 (SALA 111)

Comercial•231 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 956.921

AV ANGELICA, 2133 (SALA 112)

Comercial•184 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 1.184.044

AV ANGELICA, 2133 (SALA 113)

Comercial•235 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 1.000.495

AV ANGELICA, 2133 (SALA 114)

Comercial•194 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 2.242.749

AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 121)

Comercial•430 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 1.818.733

AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 122)

Comercial•339 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 2.289.765

AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 123)

Comercial•442 m² (cadastro)

20/06/2022R$ 1.907.927

AV ANGELICA, 2133 (SALA DUPLEX 124)

Comercial•358 m² (cadastro)

Esta17/03/2021R$ 126.414,66

AV ANGELICA, 2133 (SALA 51)

Comercial•231 m² (cadastro)

17/03/2021R$ 100.588

AV ANGELICA, 2133 (SALA 52)

Comercial•184 m² (cadastro)

17/03/2021R$ 128.362,33

AV ANGELICA, 2133 (SALA 53)

Comercial•235 m² (cadastro)

17/03/2021R$ 105.889

AV ANGELICA, 2133 (SALA 54)

Comercial•194 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.