Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUTRA RODRIGUES, 51
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
100301096
CEP
01105-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 287.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 31 AN 3) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/11/2022 | R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 41 AN 4) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/12/2021 | R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 71 AN 7) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta07/04/2021 | R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 22 AN 2) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 31 AN 3)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 41 AN 4)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 71 AN 7)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R DUTRA RODRIGUES, 51 (AP 22 AN 2)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.