Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 488
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003102689
CEP
01415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 465.250
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 436.364 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R BELA CINTRA, 488 (AP 43) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 368.168 |
| 29/05/2026 | R BELA CINTRA, 488 (BX 51) | Residencial | 16 m² (cadastro) | R$ 81.832 |
| 25/12/2025 | R BELA CINTRA, 488 (AP 61) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/12/2025 | R BELA CINTRA, 488 (BX 71) | Residencial | 13 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 19/12/2025 | R BELA CINTRA, 488 (AP 112) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 19/12/2025 | R BELA CINTRA, 488 (BX 20) | Residencial | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/10/2025 | R BELA CINTRA, 488 (AP 33) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 06/10/2025 | R BELA CINTRA, 488 (BX 27) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/05/2025 | R BELA CINTRA, 488 (BX 22) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 02/05/2025 | R BELA CINTRA, 488 (AP 83) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/04/2025 | R BELA CINTRA, 488 (AP 53) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 445.500 |
| 15/10/2024 | R BELA CINTRA, 488 (AP 74 BLOCO II) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/09/2024 | R BELA CINTRA, 488 (AP 24) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 436.363,64 |
| 27/03/2023 | R BELA CINTRA, 488 (BX 07) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/03/2023 | R BELA CINTRA, 488 (AP 111) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 24/01/2023 | R BELA CINTRA, 488 (AP 142 E BX 63) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 31/01/2022 | R BELA CINTRA, 488 (AP 91) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 451.193,06 |
| 21/01/2022 | R BELA CINTRA, 488 (AP 112) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/01/2022 | R BELA CINTRA, 488 (BX 86) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta06/01/2022 | R BELA CINTRA, 488 (AP 14) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R BELA CINTRA, 488 (AP 43)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 51)
Residencial•16 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 61)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 71)
Residencial•13 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 112)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 20)
Residencial•13 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 33)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 27)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 22)
Garagem•13 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 83)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 53)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 74 BLOCO II)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 24)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 07)
Garagem•14 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 111)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 142 E BX 63)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 91)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 112)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (BX 86)
Garagem•14 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 488 (AP 14)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.