Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 450
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003104894
CEP
01415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 364.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R BELA CINTRA, 450 (AP 157) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/11/2025 | R BELA CINTRA, 450 (AP 77) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 25/08/2025 | R BELA CINTRA, 450 (AP 177) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 13/06/2025 | R BELA CINTRA, 450 (AP 68) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/01/2025 | R BELA CINTRA, 450 (AP 101) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/01/2025 | R BELA CINTRA, 450 (AP 175) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/10/2024 | R BELA CINTRA, 450 (AP 143) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/10/2024 | R BELA CINTRA, 450 (AP 149) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/08/2024 | R BELA CINTRA, 450 (AP 82) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/03/2024 | R BELA CINTRA, 450 (AP 131) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 01/12/2023 | R BELA CINTRA, 450 (AP 32) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 22/07/2023 | R BELA CINTRA, 450 (AP 60) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 131.178 |
| 14/09/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 62) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/09/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 152) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 282.872 |
| 27/07/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 46) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/05/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 150) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 12/05/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 68) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta20/04/2022 | R BELA CINTRA, 450 (AP 23) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta11/10/2021 | R BELA CINTRA, 450 (AP 23) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 76.016 |
| 26/08/2021 | R BELA CINTRA, 450 (AP 62) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R BELA CINTRA, 450 (AP 157)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 77)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 177)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 68)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 101)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 175)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 143)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 149)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 82)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 131)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 32)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 60)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 62)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 152)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 46)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 150)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 68)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 23)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 23)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 450 (AP 62)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.