Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 784
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003303870
CEP
01307-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R FREI CANECA, 784 (APTO 42) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/12/2025 | R FREI CANECA, 784 (APTO 81) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/09/2025 | R FREI CANECA, 784 (APTO 132) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/04/2025 | R FREI CANECA, 784 (APTO 151) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 29/08/2024 | R FREI CANECA, 784 (APTO 22) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/08/2024 | R FREI CANECA, 784 (APTO 133) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/07/2024 | R FREI CANECA, 784 (APTO 82) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 26/04/2023 | R FREI CANECA, 784 (APTO 64 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/04/2023 | R FREI CANECA, 784 (APTO 113) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 31/03/2023 | R FREI CANECA, 784 (APTO 112) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 02/02/2023 | R FREI CANECA, 784 (APTO 133) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 16/01/2023 | R FREI CANECA, 784 (APTO 21) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 16/12/2022 | R FREI CANECA, 784 (APTO 23) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 06/12/2022 | R FREI CANECA, 784 (APTO 141) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/05/2021 | R FREI CANECA, 784 (APTO 92) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/03/2021 | R FREI CANECA, 784 (APTO 91) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta16/03/2021 | R FREI CANECA, 784 (APTO 13) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 901.000 |
| 26/02/2021 | R FREI CANECA, 784 (APTO 104) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R FREI CANECA, 784 (APTO 42)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 81)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 132)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 151)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 22)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 133)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 82)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 64 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 113)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 112)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 133)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 21)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 23)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 141)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 92)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 91)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 13)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 784 (APTO 104)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.