Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 812
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003305237
CEP
01307-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 495.759
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R FREI CANECA, 812 (APTO 2002) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 05/09/2025 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1104) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/09/2025 | R FREI CANECA, 812 (BOX 64) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/08/2025 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1306) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/08/2025 | R FREI CANECA, 812 (BOX 21) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/05/2025 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1301) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/05/2025 | R FREI CANECA, 812 (BOX 46) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/05/2025 | R FREI CANECA, 812 (APTO 606) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 255.915 |
| 05/05/2025 | R FREI CANECA, 812 (BOX 30) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 66.108 |
| 19/03/2025 | R FREI CANECA, 812 (BOX 83) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 54.240,63 |
| 19/03/2025 | R FREI CANECA, 812 (APTO 107) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 495.759,37 |
| 29/11/2024 | R FREI CANECA, 812 (APTO 803) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta29/11/2024 | R FREI CANECA, 812 (BOX 13) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/05/2024 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1110) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/03/2024 | R FREI CANECA, 812 (AP 204) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/02/2024 | R FREI CANECA, 812 (APTO 903) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 58.826,75 |
| 02/01/2024 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1403) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 197.400 |
| 17/08/2023 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1907) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/05/2023 | R FREI CANECA, 812 (APTO 410) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.264 |
| 18/05/2023 | R FREI CANECA, 812 (APTO 1003) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R FREI CANECA, 812 (APTO 2002)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1104)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 64)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1306)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 21)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1301)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 46)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 606)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 30)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 83)
Garagem•23 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 107)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 803)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (BOX 13)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1110)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (AP 204)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 903)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1403)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1907)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 410)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 812 (APTO 1003)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.