Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 546
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003308554
CEP
01307-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 481.303
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 342.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R FREI CANECA, 546 (AP 212) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
| 20/05/2026 | R FREI CANECA, 546 (BX 129) | Residencial | 16 m² (cadastro) | R$ 83.340 |
| 25/11/2025 | R FREI CANECA, 546 (AP 1012) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/11/2025 | R FREI CANECA, 546 (BX 132) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 29/09/2025 | R FREI CANECA, 546 (AP 701) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 440.605 |
| 29/09/2025 | R FREI CANECA, 546 (BOX 163) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 64.395 |
| 07/07/2025 | R FREI CANECA, 546 (AP 603) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 07/07/2025 | R FREI CANECA, 546 (BOX 52) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 11/11/2024 | R FREI CANECA, 546 (AP 1206) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/11/2024 | R FREI CANECA, 546 (BOX 17) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 81.500 |
| 16/08/2024 | R FREI CANECA, 546 (AP 1110) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/08/2024 | R FREI CANECA, 546 (BX 108) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/12/2023 | R FREI CANECA, 546 (AP 1503) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/12/2023 | R FREI CANECA, 546 (BOX 175) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/03/2023 | R FREI CANECA, 546 (AP 312) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 24/03/2023 | R FREI CANECA, 546 (BX 143) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/03/2023 | R FREI CANECA, 546 (AP 610) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 09/03/2023 | R FREI CANECA, 546 (BOX 51) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 25/10/2022 | R FREI CANECA, 546 (AP 704) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 25/10/2022 | R FREI CANECA, 546 (BOX 55) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R FREI CANECA, 546 (AP 212)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BX 129)
Residencial•16 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 1012)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BX 132)
Garagem•16 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 701)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 163)
Garagem•16 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 603)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 52)
Garagem•13 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 1206)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 17)
Garagem•11 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 1110)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BX 108)
Garagem•9 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 1503)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 175)
Garagem•11 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 312)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BX 143)
Garagem•11 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 610)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 51)
Garagem•9 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (AP 704)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 546 (BOX 55)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.