Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 750
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1003313876
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R FREI CANECA, 750 (AP 141 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/02/2026 | R FREI CANECA, 750 (AP B 141) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/11/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP 191 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/08/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP 51 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 26/06/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP B 71) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 542.600 |
| 06/06/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP D 181) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 27/05/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP C 201) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 20/03/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP B 42) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 20/03/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP C 182) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 59.780 |
| 25/02/2025 | R FREI CANECA, 750 (AP A 212) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta18/12/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP 21 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 65.764,79 |
| 08/11/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP D 211) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/07/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP C 31) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/06/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP C 101) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 12/06/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP A 12) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/05/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP A 202) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/05/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP C 41) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/02/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP B 151) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 19/01/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP D 211) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/01/2024 | R FREI CANECA, 750 (AP B 132) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R FREI CANECA, 750 (AP 141 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP B 141)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP 191 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP 51 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP B 71)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP D 181)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP C 201)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP B 42)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP C 182)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP A 212)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP 21 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP D 211)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP C 31)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP C 101)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP A 12)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP A 202)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP C 41)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP B 151)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP D 211)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 750 (AP B 132)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.