Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 640
Bairro / Região
Dep. 99 /ss1 Ed Laguna
Unidade de Referência (SQL)
1003315811
CEP
01307-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 2.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R FREI CANECA, 640 (AP 143 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 11/03/2026 | R FREI CANECA, 640 (AP 111 2VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 25/12/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 254 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 29/10/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 191 2VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 284.400 |
| 14/10/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 01/10/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 27/08/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 04/07/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 182 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 27/06/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 242 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 26/06/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 25/06/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 144 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 525.027,67 |
| 12/06/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 191 2VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.370.000 |
| 12/06/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 154 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/05/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.490.000 |
| 14/03/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 254 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 569.895 |
| 12/03/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 241 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/01/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 20/01/2025 | R FREI CANECA, 640 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 495.747,32 |
| 13/11/2024 | R FREI CANECA, 640 (AP 42 2VGS) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 23/10/2024 | R FREI CANECA, 640 (AP 163 E 2 VGS) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R FREI CANECA, 640 (AP 143 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 111 2VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 254 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 191 2VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 182 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 242 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 144 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 191 2VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 154 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 254 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 241 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 42 2VGS)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 640 (AP 163 E 2 VGS)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.