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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1003322999

CEP

01307-012

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 310.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 310.000 a R$ 310.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 11)

Apartamento104 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 12)

Apartamento106 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 21)

Apartamento94 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 22)

Apartamento98 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 31)

Apartamento94 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 32)

Apartamento98 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 41)

Apartamento94 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 42)

Apartamento98 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 51)

Apartamento94 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 310.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 109 (AP 52)

Apartamento98 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.