Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITARARE, 148
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003401899
CEP
01308-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 639.200 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R ITARARE, 148 (A10 APTO 104) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/09/2024 | R ITARARE, 148 (AP 121 E BOX 9) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta03/07/2023 | R ITARARE, 148 (A2 APTO 21) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 639.200 |
| 31/08/2021 | R ITARARE, 148 (A3 APTO 32) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R ITARARE, 148 (A10 APTO 104)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITARARE, 148 (AP 121 E BOX 9)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R ITARARE, 148 (A2 APTO 21)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITARARE, 148 (A3 APTO 32)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.