Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 679
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003402674
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R FREI CANECA, 679 (APTO 74) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 26/01/2026 | R FREI CANECA, 679 (BOX 27) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/12/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO 121) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/12/2025 | R FREI CANECA, 679 (BOX 48) | Residencial | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/12/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO 107) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/10/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO 87) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/10/2025 | R FREI CANECA, 679 (BOX 95) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/09/2025 | R FREI CANECA, 679 (BOX 69) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/09/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO. 18) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/08/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO. 53) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/08/2025 | R FREI CANECA, 679 (BOX 25) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/04/2025 | R FREI CANECA, 679 (APTO. 57) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/04/2025 | R FREI CANECA, 679 (BOX 36) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/07/2024 | R FREI CANECA, 679 (APTO 108) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 17/07/2024 | R FREI CANECA, 679 (APTO 96) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/02/2024 | R FREI CANECA, 679 (APTO 124) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 16/02/2024 | R FREI CANECA, 679 (BOX 43) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 01/08/2023 | R FREI CANECA, 679 (APTO 12) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 11/11/2022 | R FREI CANECA, 679 (APTO. 23) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/06/2022 | R FREI CANECA, 679 (APTO 87) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R FREI CANECA, 679 (APTO 74)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 27)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 121)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 48)
Residencial•15 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 107)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 87)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 95)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 69)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO. 18)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO. 53)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 25)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO. 57)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 36)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 108)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 96)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 124)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (BOX 43)
Garagem•26 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 12)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO. 23)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 679 (APTO 87)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.