Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 617
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003405355
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.455
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.909 a R$ 679.795
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R FREI CANECA, 617 (VG 29) | Residencial | 18 m² (cadastro) | R$ 110.205 |
| 03/12/2025 | R FREI CANECA, 617 (AP 82) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 679.795 |
| 07/07/2025 | R FREI CANECA, 617 (AP 45) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 490.909,09 |
| Esta21/03/2025 | R FREI CANECA, 617 (AP 24) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/03/2025 | R FREI CANECA, 617 (VG 75) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/07/2024 | R FREI CANECA, 617 (AP 47) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/07/2024 | R FREI CANECA, 617 (VG 63) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 87.988 |
| 19/04/2024 | R FREI CANECA, 617 (AP 64) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 19/04/2024 | R FREI CANECA, 617 (VG 11) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 10/11/2023 | R FREI CANECA, 617 (AP 84) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 10/11/2023 | R FREI CANECA, 617 (VG 44) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 06/12/2022 | R FREI CANECA, 617 (AP 62) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/12/2022 | R FREI CANECA, 617 (VG 47) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/07/2022 | R FREI CANECA, 617 (AP 26) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 14/07/2022 | R FREI CANECA, 617 (VG 68) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 15/10/2021 | R FREI CANECA, 617 (AP 96) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| 15/10/2021 | R FREI CANECA, 617 (VG 12) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
R FREI CANECA, 617 (VG 29)
Residencial•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 82)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 45)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 24)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 75)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 47)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 63)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 64)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 11)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 84)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 44)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 62)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 47)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 26)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 68)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (AP 96)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 617 (VG 12)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.