Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 645
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003410162
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 326.850
Total do Histórico
136 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 217.340 a R$ 522.622
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 812) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 601) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/05/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 216) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/03/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 1407) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/03/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 1216) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/03/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 316) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 276.932 |
| 05/03/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 1303) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/02/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 315) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/02/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 518) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 16/01/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 115) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 347.058,65 |
| 16/01/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 510) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 209.999,19 |
| 13/01/2026 | R FREI CANECA, 645 (AP 1201) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 19/12/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 304) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/11/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 703) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/11/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 1116) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 474.191,22 |
| 19/11/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 913) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/11/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 1418) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/11/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 1106) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/10/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 112) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 29/09/2025 | R FREI CANECA, 645 (AP 1001) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R FREI CANECA, 645 (AP 812)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 601)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 216)
Comercial•33 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1407)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1216)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 316)
Comercial•33 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1303)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 315)
Comercial•33 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 518)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 115)
Comercial•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 510)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1201)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 304)
Comercial•33 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 703)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1116)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 913)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1418)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1106)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 112)
Comercial•33 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 645 (AP 1001)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.