Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 677
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003412785
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 393.303
Total do Histórico
98 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 353.087 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R FREI CANECA, 677 (AP 1901) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 03/12/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 708) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/12/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1808) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta24/10/2025 | R FREI CANECA, 677 (LOJA 2) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/10/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 906) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 388.156,9 |
| 09/10/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1308) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 255.384,94 |
| 09/10/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 809) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 250.448,4 |
| 05/09/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1611) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/08/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 201) | Comercial | 38 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/08/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 606) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 11/07/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1110) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/05/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1310) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 300.629,57 |
| 21/05/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 204) | Comercial | 38 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/05/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 808) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 07/03/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 107) | Comercial | 38 m² (cadastro) | R$ 314.460 |
| 24/02/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 711) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 393.303,1 |
| 18/02/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 213) | Comercial | 38 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 05/02/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1410) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 371.670 |
| 30/01/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 304) | Comercial | 38 m² (cadastro) | R$ 297.050,1 |
| 30/01/2025 | R FREI CANECA, 677 (AP 1708) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 260.998,1 |
R FREI CANECA, 677 (AP 1901)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 708)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1808)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (LOJA 2)
Comercial•105 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 906)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1308)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 809)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1611)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 201)
Comercial•38 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 606)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1110)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1310)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 204)
Comercial•38 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 808)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 107)
Comercial•38 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 711)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 213)
Comercial•38 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1410)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 304)
Comercial•38 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 677 (AP 1708)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.