Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR PENAFORTE MENDES, 220

Bairro / Região

Torre D

Unidade de Referência (SQL)

1003501419

CEP

01308-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/10/2025	R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CASA 10)	Residencial	64 m² (cadastro)	R$ 740.000
30/08/2024	R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CASA 9)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 940.000
Esta20/12/2021	R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 870.000

10/10/2025R$ 740.000

R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CASA 10)

Residencial•64 m² (cadastro)

30/08/2024R$ 940.000

R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CASA 9)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta20/12/2021R$ 870.000

R DR PENAFORTE MENDES, 220 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.