Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 425
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003511031
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 725.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R FREI CANECA, 425 (APTO 102) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 10/03/2025 | R FREI CANECA, 425 (APTO 51) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/12/2024 | R FREI CANECA, 425 (APTO 81) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/04/2024 | R FREI CANECA, 425 (APTO 92 E VG 18) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 31/08/2023 | R FREI CANECA, 425 (APTO 41) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/06/2023 | R FREI CANECA, 425 (APTO 61) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/10/2022 | R FREI CANECA, 425 (AP 101) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 658.709 |
| 19/10/2022 | R FREI CANECA, 425 (APTO 62) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta05/08/2021 | R FREI CANECA, 425 (APTO 21) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/06/2021 | R FREI CANECA, 425 (APTO 81) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R FREI CANECA, 425 (APTO 102)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 51)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 81)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 92 E VG 18)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 41)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 61)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (AP 101)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 62)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 21)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 425 (APTO 81)
Apartamento•415 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.