Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 409
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003511260
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 354.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R FREI CANECA, 409 (APTO 53) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 20/08/2025 | R FREI CANECA, 409 (APTO 42) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta21/03/2025 | R FREI CANECA, 409 (APTO 11) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 27/02/2025 | R FREI CANECA, 409 (APTO 92) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/09/2024 | R FREI CANECA, 409 (APTO 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 06/08/2024 | R FREI CANECA, 409 (AP 73) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/04/2024 | R FREI CANECA, 409 (APTO 2) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R FREI CANECA, 409 (APTO 53)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (APTO 42)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (APTO 11)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (APTO 92)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (APTO 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (AP 73)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 409 (APTO 2)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.