Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 461
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003518613
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 456.891
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R FREI CANECA, 461 (AP 113) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta26/12/2025 | R FREI CANECA, 461 (AP 111) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/07/2025 | R FREI CANECA, 461 (AP 104) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/05/2025 | R FREI CANECA, 461 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/03/2025 | R FREI CANECA, 461 (AP 46) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 456.891,2 |
| 29/01/2025 | R FREI CANECA, 461 (AP 115) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/05/2023 | R FREI CANECA, 461 (AP 63) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R FREI CANECA, 461 (AP 113)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 111)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 104)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 46)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 115)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 461 (AP 63)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.