Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PENAFORTE MENDES, 86
Bairro / Região
Torre D
Unidade de Referência (SQL)
1003519636
CEP
01308-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 284.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2026 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 13 E BX) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
| 08/10/2025 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 74 E BX) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/06/2024 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 84 E BX) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 16/05/2024 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 82 E BX) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/10/2023 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 74 E BX) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/01/2022 | R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 61 E BX) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 13 E BX)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 74 E BX)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 84 E BX)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 82 E BX)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 74 E BX)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DR PENAFORTE MENDES, 86 (AP 61 E BX)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.