Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 443
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003520091
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/09/2025 | R FREI CANECA, 443 (AP 11 VG 01) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 27/05/2025 | R FREI CANECA, 443 (AP 143 e VG 44) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/03/2025 | R FREI CANECA, 443 (AP 81 VG 49) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 09/07/2024 | R FREI CANECA, 443 (AP 53 VG 33) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 28/06/2024 | R FREI CANECA, 443 (AP 43 VG 56) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 471.698,12 |
| 05/02/2024 | R FREI CANECA, 443 (AP 133 VG 09) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 27/07/2023 | R FREI CANECA, 443 (AP 14 VG 54) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 20/01/2023 | R FREI CANECA, 443 (AP 63 VG 25) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/08/2021 | R FREI CANECA, 443 (AP 13 VG 43) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R FREI CANECA, 443 (AP 11 VG 01)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 143 e VG 44)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 81 VG 49)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 53 VG 33)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 43 VG 56)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 133 VG 09)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 14 VG 54)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 63 VG 25)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 443 (AP 13 VG 43)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.