Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 485
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1003523595
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R FREI CANECA, 485 (AP 132) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/02/2026 | R FREI CANECA, 485 (AP 76) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/01/2026 | R FREI CANECA, 485 (AP 142) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/12/2025 | R FREI CANECA, 485 (AP 96) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 438.639 |
| 18/11/2025 | R FREI CANECA, 485 (AP 36) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/09/2025 | R FREI CANECA, 485 (AP 116) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 20/09/2025 | R FREI CANECA, 485 (AP 85) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 08/07/2025 | R FREI CANECA, 485 (AP 85) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/11/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 72) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 28/10/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 36) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 09/10/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 131) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/03/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 64) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/03/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 44) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/03/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 136) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/02/2024 | R FREI CANECA, 485 (AP 124) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 06/10/2023 | R FREI CANECA, 485 (AP 132) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 20/09/2023 | R FREI CANECA, 485 (AP 35) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/08/2023 | R FREI CANECA, 485 (AP 102) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/07/2023 | R FREI CANECA, 485 (AP 143) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 10/05/2023 | R FREI CANECA, 485 (AP 56) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R FREI CANECA, 485 (AP 132)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 76)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 142)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 96)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 36)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 116)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 85)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 85)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 72)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 36)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 131)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 64)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 44)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 136)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 124)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 132)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 35)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 102)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 143)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 485 (AP 56)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.